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Caractéristiques

  • 70 m² Surface
  • 70 m² Surface carrez
  • 40 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 2 Etage

Description

Mandat 376
LUCENAY, à deux pas des écoles et de la ligne de bus Villefranche Lyon, superbe duplex TYPE 3 de 70 m2 utile et 61.26 m21 Carrez logé dans une demeure de caractère au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), rénové avec goût, la propriétaire a maitrisé l'alliance du contemporain, tout en conservant le cachet authentique de ce bien.
Vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale spacieuse 40 m2 avec salon coin cuisine et salle à manger, cet espace bénéficie d'une belle exposition E/S et ses belles ouvertures  offrent une vue dominante sur le village de Lucenay.
Un WC et coin buanderie s'ajoutent au descriptif.
 A l'étage deux chambres, une salle de bains et wc .
Coté extérieur, deux places de parking privatives, ainsi qu'une cave commune et un local vélo/poussettes

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 15/09/2024
Classe énergétique
C
158 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 800€ et 1110€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En copropriété

Nombre de lots : 15

Quote part : 780 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours


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