Duplex - 3 pièces - 106 m²

Découvrez ce Duplex de caractère au cœur du Puy-en-Velay

Niché dans le centre historique du Puy-en-Velay, ce duplex de 106m² vous invite à une plongée dans l'histoire. Avec ses poutres apparentes et ses ouvertures en bois à double vitrage, ce bien ancien dévoile un charme authentique. Le séjour de 35m², baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest, vous offre une vue sur la ville. Le coin cuisine est prêt à accueillir vos talents culinaires. Parquet Versailles, plafond à la française.

A l'étage, une chambre spacieuse vous attend avec sa salle d'eau et son dressing complètent ce tableau. Pour prolonger les beaux jours, une tropézienne de 18m² vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur. 

Ce bien, à rafraîchir, a un véritable potentiel. Les parties communes sont en bon état, ajoutant une touche de confort supplémentaire. A quelques minutes à pied, retrouvez crèches, maternelles, écoles primaires et collèges. Les commerces, restaurants et un parc sont également accessibles en moins de 5 minutes. Profitez également de la fibre optique éligible pour ce logement.

Un emplacement de parking est possible à proximité pour cet appartement. forfait mensuel en supplément.

Un investissement locatif est également possible au 2ème étage. En effet, un second appartement de 70m2 est disponible à la vente au prix de 123 000€ avec un rendement locatif entre 7 et 8%. Très bon emplacement.