Appartement - 3 pièces - 90 m²

EXCLUSIVITE - Rare et prêt à vivre !
Très bel appartement de type T3 PMR d'environ 90 m² (dont 69,41 m² carrez) et sa terrasse privative de 30m² exposée Sud/Ouest, situé au cœur du village de Francheville le haut, véritable poumon vert de l’Ouest lyonnais !
Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une copropriété de 2018, vous serez séduit dès l’entrée par une grande pièce de vie lumineuse de 33 m² et son espace cuisine tournée vers la terrasse en angle qui offre l’intimité d’un déjeuner au soleil ou d’une réception entre amis. L’espace nuit est composé de 2 chambres climatisées de plus 13m² et 10m² avec placards muraux et parquet au sol. Un dégagement distribue la salle de bains, une buanderie et un WC séparé.  
Appartement coup de cœur en excellent état, ne nécessite aucuns travaux.

Prestations : huisseries PVC double vitrage, Volets roulants PVC, chaudière individuelle gaz à condensation, radiateur à fluide caloporteurs et sèche serviette dans la salle de bains avec programmation par thermostat d’ambiance, visiophone – Interphone., fibre - Local à vélo

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en SUS.

Charges : 118€/mois (inclus entretien chaudière, communs + garages, ascenseur)
Prenez rdv auprès de Rachel GIRARD - 06/12/18/27/82