Appartement - 3 pièces - 69 m²

A deux pas du lac des Sapins, profitez de ce T3 récemment rénové de 70m² vendu loué
Idéal investisseur avec rentabilité de 7% déjà acquise !

Situé en plein coeur du village de Cublize, cet appartement en 1er étage sans ascenseur est composé d'un spacieux séjour avec coin cuisine de 33m², d'une salle de bain, WC séparés et de 2 grandes chambres de 13 et 14m².

La luminosité est constante grâce à sa double exposition Est-Ouest.
Suite à sa rénovation récente, le logement profite d'une isolation thermique et acoustique de qualité grâce à des fenêtres en double vitrage, une VMC simple flux et une isolation par l'intérieur.

Bail en cours, sans défaut de paiement signé en mai 2023 avec un loyer à 450€ / mois + 20€ de charges.
Ne ratez pas cette opportunité, la copropriété nouvellement créée comporte également d'autres lots disponibles à l'achat !
- Un T5 en Duplex au dernier étage (2/2) de 134m²
- Un local commercial au RDC de 75m²
- En retrait de ce local commercial, un projet de studio de 42m² avec une belle terrasse en bois surélevée de 17m² et son petit jardin. Possibilité de réhabiliter la même surface en plain pied sous le studio.

En plus de son emplacement rêvé en pleine nature, profitez d'une proximité avec Lyon en moins d'une heure et à la gare TER d'Amplepuis à 10 minutes de voiture.
Vous trouverez également à seulement 5 minutes à pied une épicerie, une maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs collèges, médecins généralistes et une crèche.

Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr