Caractéristiques
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49.62 m² Surface
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49.62 m² Surface carrez
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23 m² Surface sejour
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2 m² Surface balcon
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2 Nombre de pièces
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1 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings
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2 Etage
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1964 Annee construction
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Oui Interphone
Description
Mandat 19504
Exclusivité Vienne - Convention - Investissement, premier achat rénové, sans travaux
Rentabilité de 4,75% brut à 5,20% brut
Lumineux T2 rénové en 2017, au 2ième étage de 3, de 49,62 m2 + cave (10m2) + grenier (10m2) dans résidence calme à 5mn à pieds de la gare Estressin (Lyon Part-Dieu) 25mn).
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger
- Un espace cuisine partiellement équipée
- 1 chambre (grand placard agencé)
- 1 salle de bains + toilettes
- Un grenier
- Une cave
Compléments :
- Vmc simple-flux
- Cuisine neuve (Mobalpa)
- Salle d'eau neuve
- Placard aménagé
- Chauffage gaz de ville (Chaudière 2017)
- Menuiseries double-vitrage PVC (2010 et 2017 pour porte-fenêtre)
- Salon "2" transformable en chambre 2 par simple cloison + porte
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Conso gaz + électricité : 110€/mois
- Sols parquet (chambre et salon 2) et carrelage
- Cave
- Grenier
- Portes d'immeuble neuves
- Digicode
- Places de parking communes (places permanentes)
- Valeur locative : 625€ / mois (Meublé)
- Valeur locative : 550€ / mois (Non meublé)
Bien en copropriété : 36 lots dont 16 lots d'habitations
Charge de copropriété : 59 € / Mois (Assurances, entretien extérieur, électricité des communs, entretien des communs).
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Rentabilité de 4,75% brut à 5,20% brut
Lumineux T2 rénové en 2017, au 2ième étage de 3, de 49,62 m2 + cave (10m2) + grenier (10m2) dans résidence calme à 5mn à pieds de la gare Estressin (Lyon Part-Dieu) 25mn).
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien comprend :
- Un salon / salle à manger
- Un espace cuisine partiellement équipée
- 1 chambre (grand placard agencé)
- 1 salle de bains + toilettes
- Un grenier
- Une cave
Compléments :
- Vmc simple-flux
- Cuisine neuve (Mobalpa)
- Salle d'eau neuve
- Placard aménagé
- Chauffage gaz de ville (Chaudière 2017)
- Menuiseries double-vitrage PVC (2010 et 2017 pour porte-fenêtre)
- Salon "2" transformable en chambre 2 par simple cloison + porte
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Conso gaz + électricité : 110€/mois
- Sols parquet (chambre et salon 2) et carrelage
- Cave
- Grenier
- Portes d'immeuble neuves
- Digicode
- Places de parking communes (places permanentes)
- Valeur locative : 625€ / mois (Meublé)
- Valeur locative : 550€ / mois (Non meublé)
Bien en copropriété : 36 lots dont 16 lots d'habitations
Charge de copropriété : 59 € / Mois (Assurances, entretien extérieur, électricité des communs, entretien des communs).
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Cuisine + Salon: 23.2 m²
- Chambre (+ placard): 12.11 m²
- Salle d'eau + toilettes: 3.7 m²
- Salon 2 (Possible chambre 2) : 11.6 m²
- Loggia: 2 m²
- Cave: 10 m²
- Grenier: 10 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 21/08/2022Classe énergétique
D
209 kWh/m².an
Classe climatique
D
45 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 790€ et 1110€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 305 €
Charges mensuelles : 50 €
En copropriété
Nombre de lots : 36
Quote part : 716 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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Votre contact
MARGOUILLAT Cyril
Vienne