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Maison de caractère de 202m²
1 800 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 340 m²
Nouveauté Pietrapolis Immobilier Ornex !
Maison du 19ème siècle, ancienne gendarmerie, réhabilitée.
D'une surface d'environ 202 m² avec possibilité d'extension et aménagement des combles pour un développement supplémentaire d'environ 90m² .
Située à Divonne-les-Bains au cœur d'Arbère dans un secteur prisé et classé.
Une vaste court pavée permettant d'accueillir 3 véhicules et donnant accès à un abri couvert, prolongé par le garage.
Cette propriété aux multiples facettes propose :
Au sous-sols :
2 belles caves voutées de 11m² et 29m² avec un escalier d'accès à l'intérieur et un escalier de sortie directe sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec poutres apparentes avec sa cheminée fonctionnelle.
En prolongement la salle à manger avec vue sur la terrasse ombragée.
Une cuisine indépendante équipée et une buanderie.
Au 1er étage :
2 chambres lumineuses dont une parentale avec dressing qui donne sur le jardin.
Une salle de bain commune.
Au 2ème étage :
Une mezzanine spacieuse qui dessert 2 chambres avec vélux.
Une salle de bains avec w.c complètent l'étage.
Pour la partie extérieure :
Une piscine chauffée (10x5), avec vue sur jardin arboré,
Un espace barbecue
Une terrasse ombragée vient magnifier cette propriété.
La maison est située sur une parcelle de 1340m².
L'ensemble des annexes représente environ 80m².
Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande.
Pour plus de renseignements merci de contacter Matthieu VIZIOZ au 06.73.96.73.21 ou [email protected]
RSAC 912 252 996
Maison du 19ème siècle, ancienne gendarmerie, réhabilitée.
D'une surface d'environ 202 m² avec possibilité d'extension et aménagement des combles pour un développement supplémentaire d'environ 90m² .
Située à Divonne-les-Bains au cœur d'Arbère dans un secteur prisé et classé.
Une vaste court pavée permettant d'accueillir 3 véhicules et donnant accès à un abri couvert, prolongé par le garage.
Cette propriété aux multiples facettes propose :
Au sous-sols :
2 belles caves voutées de 11m² et 29m² avec un escalier d'accès à l'intérieur et un escalier de sortie directe sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec poutres apparentes avec sa cheminée fonctionnelle.
En prolongement la salle à manger avec vue sur la terrasse ombragée.
Une cuisine indépendante équipée et une buanderie.
Au 1er étage :
2 chambres lumineuses dont une parentale avec dressing qui donne sur le jardin.
Une salle de bain commune.
Au 2ème étage :
Une mezzanine spacieuse qui dessert 2 chambres avec vélux.
Une salle de bains avec w.c complètent l'étage.
Pour la partie extérieure :
Une piscine chauffée (10x5), avec vue sur jardin arboré,
Un espace barbecue
Une terrasse ombragée vient magnifier cette propriété.
La maison est située sur une parcelle de 1340m².
L'ensemble des annexes représente environ 80m².
Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande.
Pour plus de renseignements merci de contacter Matthieu VIZIOZ au 06.73.96.73.21 ou [email protected]
RSAC 912 252 996
Les points forts du bien
- - Secteur Prisé
- - Maison de caractère
- - Aménagement possible sous comble d'environ 90m²
- - 80m² d'annexes
- - Jardin arboré avec piscine
- - 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine10x5m Chauffée et filtrée sable
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDivonne-les-Bains 01220
- Référence88
- Charges600 € /mois
- GrenierOui
Détail des pièces
- Entrée7.80 m²
- W.C2.07 m²
- Séjour30.2 m²
- Salle à manger25.56 m²
- Cuisine14.56 m²
- Buanderie13.97 m²
- Garage17.15 m²
- Chaufferie4.36 m²
- Atelier6.31 m²
- Sous-sol Cave 128.84 m²
- Sous-sol cave 29.24 m²
- 1ere mezzanie7.88 m²
- Chambre 115.52 m²
- Dressing 13.5 m²
- Dressing 23.49 m²
- Salle de bain8.06 m²
- Chambre 219.07 m²
- Mezzanine19.21 m²
- Salle de bains4.64 m²
- Chambre 318.3 m²
- Chambre 413.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4450.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
