Exclusivité
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LYON 3 - Villette - Appartement T4 - 3 Ch - 86 m2, balcon, cave, local à vélo et garage box double prise Elec
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.32 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité sur Lyon 3 quartier Villette, au 2ième étage de 8, cet appartement rénové type T4 de 86,40m2, traversant Sud-Nord, avec balcon, cave, box double fermé avec électricité et prise véhicule charge rapide connectée , local à vélo.
Environnement :
- Commerces : 2mn (à pied)
- Gare Part-Dieu : 10mn (à pied)
- Transport : Bus C9 (Arrêt Sacré Cœur)
- École maternelle : 5mn (à pied)
- École primaire : 5mn (à pied)
- Collège et lycée LACASSAGNE : 5mn (à pied)
Ce bien comprend :
- Un hall (Avec rangement)
- Un salon / salle à manger (orienté sud)
- Une cuisine indépendante (orientée sud)
- 3 chambres
- Un cellier
- Toilettes
- Salle de bains
- Un balcon/loggia
- Une cave (Sous-sol)
- Garage box double en enfilade équipé d'une prise à charge rapide connectée
Compléments :
- Résidence fermée calme
- Visiophone
- Ascenseur avec code
- Badge entrée immeuble
- Appartement rénové et lumineux
- Garage box double (en enfilade)
- Garage électrifié (Tableau + prise + prise voiture charge rapide connecté)
- Nombreux rangements
- Étage 2/8
- Fibre
- Cuisine équipée
- Hotte et plaques vitrocéramique 4 feux (2020)
- Lave-vaisselle Whirlpool (2024)
- Salle de bains et toilettes (2021)
- Cave avec porte renforcée
- Peintures (2019 et 2020)
- Sols carrelage et parquet (2019 et 2020)
- Porte blindé
- Fenêtres PVC double-vitrage (2012 et 2017)
- Volets roulants
- VMC simple flux
- Chauffage gaz collectif
- Eau chaude sanitaire collective
- Climatisation salon
- Espace extérieur fermé enfant
- Stationnement extérieur sécurisé (places non attitrées)
- Local vélo
- Aire de composte
- Tout à l'égout
- Diagnostic électrique sans défaut
- Diagnostic amiante sans défaut
- TF 2023 : 1432 euros
- Bien en copropriété de 18 lots d'habitation
- Quote-part : 265 € / mois (Communs extérieur, communs bâtiment, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, visiophone)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Environnement :
- Commerces : 2mn (à pied)
- Gare Part-Dieu : 10mn (à pied)
- Transport : Bus C9 (Arrêt Sacré Cœur)
- École maternelle : 5mn (à pied)
- École primaire : 5mn (à pied)
- Collège et lycée LACASSAGNE : 5mn (à pied)
Ce bien comprend :
- Un hall (Avec rangement)
- Un salon / salle à manger (orienté sud)
- Une cuisine indépendante (orientée sud)
- 3 chambres
- Un cellier
- Toilettes
- Salle de bains
- Un balcon/loggia
- Une cave (Sous-sol)
- Garage box double en enfilade équipé d'une prise à charge rapide connectée
Compléments :
- Résidence fermée calme
- Visiophone
- Ascenseur avec code
- Badge entrée immeuble
- Appartement rénové et lumineux
- Garage box double (en enfilade)
- Garage électrifié (Tableau + prise + prise voiture charge rapide connecté)
- Nombreux rangements
- Étage 2/8
- Fibre
- Cuisine équipée
- Hotte et plaques vitrocéramique 4 feux (2020)
- Lave-vaisselle Whirlpool (2024)
- Salle de bains et toilettes (2021)
- Cave avec porte renforcée
- Peintures (2019 et 2020)
- Sols carrelage et parquet (2019 et 2020)
- Porte blindé
- Fenêtres PVC double-vitrage (2012 et 2017)
- Volets roulants
- VMC simple flux
- Chauffage gaz collectif
- Eau chaude sanitaire collective
- Climatisation salon
- Espace extérieur fermé enfant
- Stationnement extérieur sécurisé (places non attitrées)
- Local vélo
- Aire de composte
- Tout à l'égout
- Diagnostic électrique sans défaut
- Diagnostic amiante sans défaut
- TF 2023 : 1432 euros
- Bien en copropriété de 18 lots d'habitation
- Quote-part : 265 € / mois (Communs extérieur, communs bâtiment, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, visiophone)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Lumineux
- 3 chambres
- Box double avec charge voiture électrique rapide
- Proche gare, écoles, commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol90 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69003
- Référence131
- Hauteur sous plafond2.5 m
Détail des pièces
- Hall4,41 m²
- Salon / Salle à manger24,87 m²
- Cuisine11,52 m²
- Toilettes1,52 m²
- Salle d'eau4,27 m²
- Dégagement5,85 m²
- Chambre 111,82 m²
- Chambre 2 (+ placard)9,11 m²
- Chambre 3 (+ placard)10,95 m²
- Cellier2,00 m²
- Balcon3,60 m²
- Cave3,30 m²
- Garage25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
